El programa de urbanización público-privada contempla 600 lotes en Chacra XII, con una primera etapa de 231 parcelas completamente urbanizadas. Los interesados deberán acreditar los requisitos establecidos y participarán de un sorteo público para acceder a los terrenos.
El Municipio de Río Grande abrió la inscripción para acceder a los terrenos del nuevo programa público-privado de urbanización, que permanecerá disponible hasta el 13 de noviembre a través del Portal Ciudadano. La iniciativa contempla parcelas de 180 metros cuadrados, ubicadas entre los barrios Malvinas Argentinas y Las Aves, y establece un procedimiento de selección que concluirá con un sorteo ante escribano público.
La subsecretaria de Hábitat y Ordenamiento Territorial, Florencia Ortiz, brindó precisiones en FM Ushuaia sobre las condiciones de acceso y las características de la propuesta, que constituye la cuarta intervención urbanística impulsada durante la gestión del intendente Martín Perez. “Se han generado o se están generando 1.500 lotes con servicio”, destacó al dimensionar el alcance de las distintas iniciativas municipales.
La funcionaria explicó que el esquema procura sostener la oferta de suelo urbano en un escenario económico desfavorable. Consideró que “no hay que quedarse tampoco con los brazos cruzados” y señaló que las políticas desarrolladas permitieron posicionar al Estado municipal como “un actor también de lo que es el mercado del suelo”.
Una característica central del programa es que los terrenos serán adjudicados con infraestructura completa. La primera etapa comprende 231 parcelas con el 100% de los servicios, una condición que Ortiz vinculó con la decisión política de evitar nuevas dificultades a las familias beneficiarias. “No queremos generarle un problema al riograndense, ni tampoco me parece que es momento de generar una expectativa entregando un lote sin servicio”, afirmó.
En cuanto a las modalidades de adquisición, se contemplan diferentes alternativas de financiación para quienes dispongan de capacidad de pago. La cancelación al contado tendrá una bonificación del 15%, mientras que también podrán realizarse anticipos del 20% o del 50%, con planes de 36 y 48 cuotas.
Los ingresos provenientes de la preventa se incorporarán al Fondo de Desarrollo Urbano, que “también va a terminar financiando las obras del sector, es decir que se une la comunidad, se une el sector público, se une el sector privado, y también el Concejo Deliberante, dándole este marco normativo”, explicó Ortiz.
La inscripción está abierta tanto a integrantes del Registro de Demanda Habitacional como a vecinos que no formen parte de ese padrón. Sin embargo, quienes acrediten una antigüedad superior a diez años en el registro tendrán una bonificación adicional del 5%.
El procedimiento será exclusivamente digital e incluirá una declaración jurada. Posteriormente, el Municipio realizará controles mediante el entrecruzamiento de información para verificar la residencia efectiva en Río Grande y la inexistencia de otra solución habitacional.
“Confiamos en el vecino de Río Grande, pero también tenemos una facultad de control y queremos que esta solución, efectivamente, llegue a la familia que está en condiciones de pagarlo y que está en condiciones de acceder”, remarcó la subsecretaria.
Una vez completadas las verificaciones, se publicarán los listados de postulantes habilitados para participar del sorteo. Mientras tanto, el Municipio continúa con la entrega y ejecución de parcelas correspondientes a urbanizaciones anteriores, dentro de una estrategia que Ortiz caracterizó como “una política sostenible en el tiempo”.
