El esquema definido para bahía Golondrina serviría como referencia para los restantes terrenos nacionales. Cada proyecto deberá superar la evaluación municipal y reunir siete votos en el Concejo, con condiciones específicas según las características de cada sector.
El régimen aprobado para bahía Golondrina comenzará a funcionar como referencia para el tratamiento de los restantes terrenos nacionales de Ushuaia. Aunque cada predio será analizado de acuerdo con sus características particulares, en el Concejo Deliberante existe voluntad de mantener un esquema que combine la intervención municipal con una mayoría legislativa agravada antes de autorizar futuros desarrollos.
Fernando Oyarzún, concejal de Ushuaia por FORJA, explicó en FM Ushuaia que la regulación definida para el primer sector surgió del trabajo entre los diferentes bloques y estableció dos instancias sucesivas de autorización. “Hay como un doble candado. Primero el Municipio y después el Concejo Deliberante, con una mayoría agravada”, resumió.
Para superar la instancia legislativa serán necesarios al menos siete votos. En el caso específico de bahía Golondrina, la normativa incorporó también la declaración del área como zona especial de protección arqueológica, cultural y de memoria, atendiendo a la presencia histórica de pueblos originarios y al patrimonio arqueológico existente en el sector.
Mientras ese régimen ya quedó definido, los otros terrenos nacionales continuarán bajo análisis en comisión. La discusión comprende, entre otros espacios, el predio cercano a Planta Orión y las tierras situadas sobre la Base Naval. Oyarzun anticipó la intención de continuar con esos expedientes: “La voluntad está de avanzar. Cuando se convoque nuevamente la Comisión 3 vamos a estar atentos al orden del día y, en todo caso, solicitar la incorporación para el tratamiento”.
El antecedente, sin embargo, no supone aplicar idénticas condiciones sobre todos los sectores. Al respecto, el concejal remarcó que “cada uno debe tener sus particularidades y son diferentes entre sí”, aunque consideró que la decisión adoptada para bahía Golondrina permite establecer una orientación respecto de cómo podrían abordarse los demás casos.
Bajo esa lógica, una eventual adquisición de las tierras no otorgaría libertad absoluta para decidir posteriormente su utilización. Cualquier iniciativa tendría que adecuarse a los indicadores urbanísticos y restricciones correspondientes, obtener la aprobación municipal y finalmente reunir los votos necesarios dentro del Concejo. “Entiendo que vamos por ahí. Lo que pasó el jueves marca una conducta con respecto a los que vienen y, más allá de toda negociación o especulación inmobiliaria que pueda surgir, mi postura va a seguir siendo la protección de nuestros recursos”, afirmó Oyarzun.
La posibilidad de que posteriormente aparezcan negociaciones o modificaciones en los proyectos constituye, para el edil, un riesgo que no puede descartarse. No obstante, entendió que someter las iniciativas a controles ambientales, patrimoniales y urbanísticos, además de requerir la intervención de ambas instancias municipales, permite reforzar las garantías. “Uno va a velar para que sea lo más cuidadoso y respetuoso posible en cuestiones de medio ambiente. Los riesgos están, puede cambiar el destino hasta último momento, pero la intención que percibo dentro del Concejo es seguir el camino que se aprobó con Bahía Golondrina”, explicó.
La exigencia de siete votos introduce además la necesidad de alcanzar acuerdos amplios dentro del cuerpo deliberativo y evita que un desarrollo pueda concretarse exclusivamente mediante una decisión del Ejecutivo. El objetivo planteado es que esas salvaguardas queden definidas antes de cualquier transformación de los predios. “Quiero quedarme tranquilo de que uno está haciendo todo lo posible para cuidar lo que creo que es patrimonio de todos los vecinos de Ushuaia, con los mayores controles y los indicadores urbanísticos que haya que modificar para que eso sea protegido”, concluyó Fernando Oyarzún.
